Cos'è la locazione

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L'art. 1571 del codice civile definisce la locazione come quel contratto con il quale una parte (locatore) si obbliga a fare godere all'altra (conduttore) un bene immobile, per un dato tempo, verso un determinato corrispettivo (canone di locazione).


- In primo luogo, quindi, la locazione immobiliare si configura come un contratto, vale a dire come un accordo consensuale tra le parti;
- soggetti della locazione sono il locatore, vale a dire colui che cede in godimento l'immobile (normalmente è il proprietario dell'immobile, ma potrebbe anche essere l'usufruttuario o, comunque, colui che ne ha la piena disponibilità) e il conduttore (o locatario) che prende in consegna l'immobile e che si impegna a corrispondere un determinato canone.


Il codice civile prevede alcune disposizioni che disciplinano la locazione in generale; le varie tipologie di contratto di locazione sono poi regolate da specifiche leggi ordinarie.

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